Карта сайта Контакты Домой
Флэшка Аудиторские услуги

Петро-Альянс Аудит

Аудиторские услуги, бухгалтерский учет
оценочные услуги, юридические услуги

Санкт-Петербург: (812) 922-17-44

Оценка земель сельскохозяйственного назначения

Количество земель сельскохозяйственного назначения с каждым годом возрастает в значительной степени. Именно поэтому количество операций, связанных с их продажей, покупкой и сдачей в аренду также существенно увеличивается. Однако для того чтобы передать такой участок в аренду, либо продать или купить ее, необходимо учитывать ее рыночную стоимость. Определить рыночную стоимость самостоятельно практически невозможно, да и результаты данного определения без заверения в государственных органах не будут иметь никакой значимости.

Именно поэтому большинство землевладельцев для решения проблемы все чаще обращаются в специализированные риелторские фирмы и организации, которые могут предоставить им такую услугу, как оценка недвижимости. Процесс представляет собой определение рыночной стоимости земельного участка или надела, а также определение стоимости прав на аренду.

Следует также обратить ваше внимание и на то, что оценка земли сельскохозяйственного назначения может быть определена на основе двух параметров. Первый заключается в фактической урожайности участка и его основных промышленных культур, продуктивных пастбищ, сенокосов, структуры посевных площадей, а также многолетних насаждений. Что касается второго параметра, то он напрямую зависит от цены реализации полученной вами продукции вашего хозяйства. Также в данном случае учитываются и все необходимые для производства затраты.

Наиболее часто потребность в проведении оценки сельскохозяйственной земли возникает в садовых товариществах и кооперативах. Как правило, среди основных задач данного процесса особого внимания заслуживают оформление залога или ипотеки, взнос в уставной капитал юридических лиц, оценка стоимости земельного участка для его последующей покупки либо продажи, а также иные цели, предусмотренные нашим действующим законодательством.

В основу процесса проведения оценки земли положен анализ цен сделок купли-продажи, либо же цены предложения всех незастроенных участков. Также во внимание должны быть приняты и такие факторы, как экологическая обстановка в районе, удаленность от основных центров инфраструктуры, интенсивность транспортного общения, наличие газоводоснабжения и электрификации, а также многое другое, что может в значительной степени изменить стоимость вашего участка.